Penjualan Rumah Turun Drastis Gara-gara Corona, Bisnis Properti Kini Lesu

Naviri Magazine - Penjualan rumah baru pada triwulan II-2020 masih mengalami penurunan tajam secara tahunan. Meski penurunannya masih lebih baik dibandingkan triwulan I-2020.

Pada triwulan II penjualan rumah mengalami kontraksi 25,6% (yoy) membaik dari kuartal pertama yang anjlok sampai 43,19% (yoy). Namun, secara triwulanan penjualan rumah memang tumbuh 10,14%

"Namun demikian pada triwulan II-2020 terdapat unit properti yang mengalami pembatalan penjualan oleh konsumen sekitar 10% dari total unit terjual pada triwulan II-2020 dengan porsi terbesar adalah rumah tipe kecil (64%)," jelas survei BI tentan properti residensial triwulan II-2020.

Secara umum, kontraksi penjualan secara tahunan dipicu oleh penurunan penjualan rumah untuk semua tipe. Meski harganya tumbuh melambat, penjualan rumah tipe kecil justru mengalami kontraksi penjualan yang paling rendah dibanding tipe rumah lain.

Volume penjualan rumah tipe kecil pada kuartal kedua 2020 tercatat turun 14,36% (yoy) sedangkan untuk rumah tipe menengah dan besar masing-masing mengalami penurunan 40,11% (yoy) dan 36,71% (yoy).

Penurunan permintaan rumah ini disebabkan oleh beberapa faktor. Sebanyak 19,85% responden yang disurvei BI mengatakan pandemi Covid-19 serta penerapan PSBB menjadi faktor utama anjloknya demand.

Selain soal pandemi sebanyak 17,3% responden juga memandang bahwa suku bunga KPR dirasa masih tinggi. Padahal rata-rata suku bunga KPR terus mengalami penurunan. Pada Juni lalu saja rata-rata suku bunga KPR berada di angka 8,85% lebih rendah dibanding pada Maret yang berada di angka 8,92%.

Survei ini dilakukan terhadap pengembang proyek perumahan di 18 kota, Jabodetabek da Banten, Bandung, Surabaya, Semarang, Yogyakarta, Manado, Makassar, Denpasar, Pontianak, Banjarmasin, Bandar Lampung, Palembang, Padang, Medan, Batam, Balikpapan, Pekanbaru, dan Samarinda.